Где в Воронеже жить хорошо
Левый берег. Фото: Николай Борисов

Левый берег. Фото: Николай Борисов

«Русская планета» сравнила районы столицы Черноземья

Деление Воронежа на районы исчезло в 2010 году, когда возникло образование с режущим слух названием «Городской округ город Воронеж». Оно включает в себя и районы, и микрорайоны. Но несмотря на это, старое административное деление простыми воронежцами не забыто — по районам им привычнее ориентироваться в городе.

Корреспондент «Русской планеты» выяснил, в каких из них жить лучше всего.

Центральный: дорого и престижно

Центральный район включает в себя, собственно, центр города и микрорайон СХИ. Здесь уживаются классика и модерн: в этом районе то усиленными темпами реконструируют какое-нибудь старое здание, то пытаются построить что-нибудь новое.

Недвижимость

Основная застройка — советская. Дома в большинстве своем трех- и пятиэтажные, однако встречаются и девятиэтажки. В микрорайоне СХИ преобладает частный сектор. Цены на жилье в Центральном, традиционно, самые высокие в городе.

– Однокомнатная квартира в стандартной девятиэтажной «чешке» стоит от 1,8 до 2 млн. рублей, — рассказал «Русской планете» руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Агитель» Павел Манжурин.

Транспорт

В центр города ходит транспорт разной вместимости. Однако именно здесь он чаще всего простаивает в многокилометровых пробках. Проще всего на общественном транспорте из Центрального попасть в Коминтерновский. Туда ходят девять автобусов и семь маршруток. До соседнего Ленинского можно дойти и пешком — на площадь Ленина ведут несколько улиц. Сложнее всего добраться из центра до Левого берега.

Экология

Пробки не лучшим образом сказываются на экологии Центрального.

– Количество автомобилей в Воронеже ежегодно увеличивается на 3%, — рассказал «Русской планете» профессор Воронежского архитектурно-строительного университета Владислав Подольский, — увеличиваются, соответственно, выбросов от них в атмосферу. Каждый автомобиль выбрасывает порядка 200 загрязняющих веществ.

Зато в Центральном районе есть аж четыре парка, в том числе парк им. Горького («Динамо»), который в настоящий момент реконструируют, и лесопарк Центрального Научно-исследовательского института лесной генетики и селекции. Кроме них в Центральном находятся два ботанических сада, дендрарий и 26 скверов. Самый большой — Кольцовский, что рядом площадью Ленина. Это, пожалуй, единственное место в Воронеже, где запрещено выгуливать собак. К остальным достопримечательностям Кольцовского можно отнести поющий фонтан, общественный туалет и бесплатный wi-fi.

Инфраструктура

На территории Центрального района находятся два железнодорожных вокзала: «Воронеж-1» и «Воронеж-Курский». Есть Центральный рынок, который в прошлом году перенесли. Там можно купить продукты дешевле, чем в магазинах. Также в Центральном имеются 15 вузов, в том числе и главный корпус Воронежского Государственного университета (остальные корпуса разбросаны по Ленинскому и Коминтерновскому районам). И масса средних учебных заведений.

– В Воронеже есть несколько элитных школ, — рассказала «РП» председатель Воронежского областного комитета профсоюза работников образования и науки Тамара Бирюкова. — В этих школах сильны традиции, учащиеся принимают участие в олимпиадах, многие из них поступают в московские вузы. В Центральном районе такими школами являются гимназия имени Басова и гимназия имени Кольцова.

Она, кстати, в 2013 году вошла в список пятиста лучших школ России.

На улице Кольцовская находится 25-этажный торгово-деловой «Центр Галереи Чижова» — самое высокое здание города. Он был построен в 2011 год на месте универмага «Россия». Центр привлек под свое «крыло» множество известных мировых брендов — всего более 200 торговых секций на площади более 46 тыс. м2.

Досуг и отдых

С культурой в Центральном районе все неплохо. Здесь есть: четыре театра, пять музеев, более ста библиотек, четыре кинотеатра, три выставочных зала, филармония и более двухсот памятников архитектуры, истории и культуры.

– В Центральном районе не только больше всего культурных объектов, но и просто интересная уличная жизнь, — рассказала корреспонденту «РП» краевед и организатор бесплатных экскурсий Ольга Рудева. — Например, сама архитектура центральной части — ходим, рассматриваем красоту! Выставки-продажи прикладников на аллее за спиной памятника Никитину, уличные музыканты — где еще увидишь такое разнообразие? Летом много приезжих, их сразу узнаешь по тому, как они фотографируются с Бимом у Кукольного, как любуются фонтаном в жаркий летний вечер в Кольцовском. Много стендов с афишами, умных, ненавязчивых, вот вчера ночью шла по проспекту от Коммунаров до площади Ленина, просмотрела всю программу Платоновского фестиваля. А в последний год-два зазвучала «Драмка», то есть Советская площадь. Книжная выставка Платоновского — это просто чудо.

Коминтерновский: активно расширяется

На данный момент Коминтерновский район — крупнейший в Воронеже по численности населения. Делится он на Московский проспект (старую часть) и Северный микрорайон.

Недвижимость

Район имеет выгодное географическое положение — в течение последних десятилетий Воронеж рос именно за счет Коминтерновского: темпы и объемы капитального строительства здесь самые высокие в городе.

– Ориентировочная цена однокомнатной квартиры по Северному микрорайону — такая же, как и в Центральном: от 1,8 до двух миллионов рублей, — рассказывает Павел Манжурин. — По улице 9 января цена за ту же жилплощадь будет поменьше — от 1,7 до 1,8 миллионов.

Транспорт и транспортная доступность

Согласно исследованиям, проведенным МОО «Город и транспорт», по Московскому проспекту проходит треть всех имеющихся городских маршрутов. В то же время, согласно ежедневным радиосводкам, эта улица является одно из самых загруженных: многокилометровые пробки здесь, как и в центре, — дело обычное.

Экология

С одной стороны, на экологию района отрицательно влияют выхлопные газы стоящих в пробках автомобилей, с другой — Северный микрорайон известен своей зеленой зоной, которая является одной из крупнейших в Воронеже.

Инфраструктура

На территории Коминтерновского района расположен центральный автовокзал, откуда можно уехать в любую точку области и даже в соседние регионы. Автобусы на Москву отходят, как правило, с железнодорожного вокзала.

Также в Коминтерновском находится Областная клиническая больница №1. На сайте этого лечебного учреждения сказано, что оно является одним из крупнейших и современных в ЦФО, а в регионе — одним из передовых по развитию высокотехнологичной медицинской помощи.

Из местных школ Тамара Бирюкова выделяет гимназию им. Никитина, лицей №1 с физико-математическим уклоном и школу №1 с углубленным изучением отдельных предметов. Последняя входит в пятерку лучших в стране. Правда и набирает каждый год крайне ограниченное количество учеников.

В центре Северного микрорайона расположен торгово-развлекательный комплекс «Арена». На его территории работают продуктовый супермаркет «BILLA», гипермаркет «Media Markt» и федеральная сеть гипермаркетов мебели «Ярмарка мебели».

Нельзя не упомянуть про сити-парк «Град». С одной стороны, он расположен в поселке Солнечный, который относится к Рамонскому району области, а с другой — от остановки «Памятник Славы», что в Северном микрорайоне, до сити-парка ехать всего 20 минут. Поэтому некоторые жители города искренне удивляются, когда узнают, что «Град» — это совсем не Воронеж. Путаницу вносит и то, что находящийся на территории сити-парка океанариум носит название «Воронежский», да на афишах концертов, которые проходят в зале Event-Hall (там же, в «Граде»), в качестве места проведения указывают Воронеж.

Досуг и отдых

Уже упомянуты океанариум из сити-парка «Град» работает, к слову, третий в России и единственный в регионе. А Event-Hall на данный момент является главной концертной площадкой Воронежа, где выступают такие звезды как, например, Тарья Турунен. Кроме того, в «Граде» есть кинотеатр Star&Mlad, а на территории «Арены» — кинотеатр «Люксор».

Ленинский: административный центр

В управе Ленинского района утверждают, что подконтрольная им территория — ведущий административный, исторический, культурный и образовательный центр Воронежа. Здесь расположены здания областного правительства и мэрии. Ленинский — самый густонаселенный район.

Недвижимость

В районе самый большой сектор индивидуальной жилой застройки. Большая часть домов расположена на склонах. Ближе к Чижовскому плацдарму сейчас строятся многоэтажные жилые комплексы.

– По стоимость квадратного метра жилья Ленинский район практически сравнялся с Центральным, — рассказал корреспонденту «Русской планеты» руководитель агентства недвижимости «36-я авеню» Иван Вивчарик. — Новостройки есть и там, и там, и это «тянет» рынок. Что касается удобства проживания, у Ленинского района в этом плане нет особых преимуществ, разве что транспортная доступность и инфраструктура — учебные заведения, банки. Тем не менее, этого не достаточно для того, чтобы, например, человек с Машмета сказал: «Я хочу жить в Ленинском районе». К переезду в другие районы людей обычно побуждает изменение статуса: смена работы и повышение дохода, но, в основном, миграция в Воронеже происходит внутри районов, а не между ними.

Транспорт и транспортная доступность

По данным организации «Город и транспорт», общественный транспорт в районе представлен пятью маршрутам. Все они идут по улице Чапаева и улице Моисеева.

Экология

– В настоящий момент деиндустриализация, пробежавшая по Воронежу в 90-е, привела к общему знаменателю практически все районы города по целому ряду критериев. По выбросам вредных веществ, как результата деятельности промышленных предприятий, по высокой плотности жилищной застройки, по зашумленности связанной с транспортным движением, — рассказал «Русской планете» председатель товарищества воронежских велосипедистов имени В. Столля Илья Бейлин. — Экологические преимущества Ленинского района — случайность. Удаленность от центра города временное явление, по перифериям в настоящий момент идет оживленное строительство развязок, и шумность этих районов будет расти.

Инфраструктура

Именно в Ленинском районе находится Воронежский государственный архитектурно-строительный университет. Также там расположен так называемый «Дом быта» — высотное административно-офисное здание и бизнес-центр, в котором также расположены банки и магазины. Рядом с «Домом быта» — два торговый центра: «Солнечный Рай» и «Европа».

Досуг и отдых

Культурный потенциал района достаточно высок. Имеются театр оперы и балета, областная универсальная научная библиотека им. И.С. Никитина, областной краеведческий музей, мемориальный комплекс «Чижовский плацдарм», Государственный цирк им. Дурова.

Кроме того, на территории Ленинского расположена главная площадь города — площадь Ленина. На Новый год она превращается в парк развлечений с катком и другими аттракционами.

– Ленинский район — более старый, расположенный ближе к центру города, поэтому более развит с точки зрения культурных площадок и событий, — рассказал «Русской планете» директор по развитию рекомендательного проекта LikenGo.ru Александр Сапрыкин. — В Ленинском районе расположены ДК им 50-летия Октября, где достаточно часто проходят концерты, Цирк и Воронежский театр оперы и балета, в которых работают и собственные труппы, и проходят гастрольные мероприятия. Также, в Ленинском районе есть музеи — Краеведческий музей с постоянной экспозицией и музей Есенина. В спорткомплексе Энергия, также расположенном в Ленинском районе, проводятся спортивные и выставочные мероприятия.

Советский: «на любителя»

Советский район ничем особенным не выделяется. Если сравнивать его с другими районами, то он — хороший компромисс между Ленинским районом и Левым берегом. В его состав входят шесть микрорайонов: Первое Мая, Шилово, Придонской, Подклетное, Тенистый и Малышево.

Недвижимость

Преобладает здесь, в основном, советская застройка. Хотя на улице Курчатова, что в Шилово, пространство активно застраивают современными панельными домами в десять этажей и выше; в Придонском имеется даже многоэтажный комплекс (микрорайон Новый). А вот на востоке улицы 9 января еще сохранились аварийные двухэтажные дома, жителей которых постепенно расселяют.

– В Советском районе цена на жилье не особо высокая, — констатирует Павел Манжурин. — По улицам Южно-Моравская и Героев Сибиряков однокомнатная квартира будет стоить 1,7 млн. руб.

– Советский район, как говорится, на любителя, — добавляет Иван Вивчарик. — Хотя транспортная доступность там тоже достаточно высокая, а вот инфраструктура старая. Есть там и отдельные островки, где новостройки стоят в окружении старых домов. В этих старых домах (как правило, в малосемейках и ЗГТ) живут граждане с доходом ниже среднего, но они постепенно уходят, поскольку ветхие дома сносят, а новостройки заселяются молодыми и энергичными людьми.

Транспорт и транспортная доступность

Все тот же «Город и транспорт» сообщает, что в Юго-западный микрорайон ходит транспорт средней и большой вместимости. На 9 января более десяти маршрутов, в Шилово — три, в Придонской — пять.

Экология

В районе имеется зеленая зона между улицами Южно-Моравская, Перхоровича, Комарова и проспектом Патриотов.

– Наличие лесопарковых зон безусловный плюс, — говорит Илья Бейлин, — но судя по тенденциям и складывающейся вырубки зеленых насаждений, количество этих насаждений не будет расти. Если жители Советского и других районов не отстоят свое право дышать воздухом в лесопарковых зонах, территориях Шиловского Леса и района садов, ситуация по экологии будет ухудшаться. Органы власти и местное самоуправление должны принимать активные шаги по природоохранным мероприятиям и следить за исполнением природоохранного законодательства.

Инфраструктура

В Советском районе есть два вуза — институт МВД и Кооперативным институт.

На проспекте Патриотов рядом друг с другом расположены больница скорой медицинской помощи № 1 (БСМП), Юго-Западный рынок и автостанция, откуда можно уехать, например, в Россошь, Новый Оскол, Алексеевку, Острогожск и Стрелицу.

Рядом с ними — торговый центр «Армада». Как и положено ТЦ, он собрал под своей крышей достаточно большое многообразие торговых марок. Кроме того, там есть игровой зал компании «Игромакс» и семейный центр.

Досуг и отдых

– Советский район является, по сути, «спальным», — рассказывает Александр Сапрыкин. — В советское время в районе был кинотеатр «Дружба», который после пожара восстанавливать не стали, и сейчас на его месте расположен торговый центр. В самом центре Советского района есть детский парк Танаис, в котором регулярно проходят праздничные мероприятия.

Железнодорожный: самый крупный

Самый крупный по площади район. Численность постоянного населения в последние годы имеет тенденцию к увеличению.

Недвижимость

Много домов советской постройки и частного сектора. На западе микрорайона Боровое, недалеко от объездной М-4 «Дон», и на Отмывном полуострове строятся многоэтажки. По словам Павла Манжурина, на улице Богдана Хмельницкого, в Отрожке, ВАИ, и Машмете — самые низкие на Левом берегу цены на жилье.

Транспорт и транспортная доступность

По данным МОО «Город и транспорт», по району проходит более 10 маршрутов общественного транспорта. До микрорайона Сомово ходит каждые восемь-десять минут ходит автобус. Дополнительно по южной части микрорайона проходит пригородный маршрут № 371. В качестве общественного транспорта также используются электропоезда. В микрорайон Боровое можно доехать на двух маршрутах средней и большой вместимости, которые также ходят с интервалом в восемь-десять минут.

Экология

Микрорайон Сомово расположен в непосредственной близости от трассы М-4 «Дон», что несколько ухудшает экологическую обстановку в нем. С дугой стороны, этот участок трассы перекрывается лесной зоной, поэтому, по словам члена Общественного экологического совета, активиста сообщества «Вантит» Алексея Воронкова, ситуация в целом положительная.

Инфраструктура

На территории Железнодорожного района находятся Экономико-правовой институт, Военно-техническое училище ФСО РФ, Военный авиационный инженерный университет и Воронежский филиал Санкт-Петербургского государственного университета водных коммуникаций.

– У нас очень много домов культуры, — рассказала «Русской планете» заместитель начальника отдела по работе с молодежью и организации культурно-физической и физкультурно-спортивной деятельности управы Железнодорожного района Нина Капустина. — Причем, своя инфраструктура подобного рода есть в каждом микрорайоне. В последнее время очень востребованы детские школы искусств. Раньше это были исключительно музыкальные училища, теперь же там преподают хореографию, лепку, изобразительное искусство и валяние из шерсти. В плане учреждений культуры нам намного легче, чем, скажем, в Ленинском районе, где ДК работают только на билетной основе.

По словам Капустиной, недавно все ДК района отремонтировали, а в Боровом, на улице Планетной, открыли новый детский сад.

В Железнодорожном районе на базе филиала спортшколы № 23 работает спорткомплекс. Помимо этого имеются два стадиона, столько же плавательных бассейнов и около 30 спортзалов. Но пользуются этими благами, в основном, местные жители.

Досуг и отдых

Городские микрорайоны Сомово и Краснолесный расположены в зоне лесных массивов Сомовского, Воронежского лесничеств и государственного природного биосферного заповедника. Поэтому здесь сложилась целая сеть оздоровительных лагерей и турбаз, где и отдыхают горожане.

– В отличие от других районов, у нас целых два муниципальных центра развития творчества детей и юношества, — рассказывает Нина Капустина. — Например, центр в Отрожке специализируется на обработке камня и древесины. Рядом с ним находится культурный центр «Октябрь», где репетируют цыганский ансамбль «Чергэн» и танцевальная студия «Вторжение». В Репном есть хоровой коллектив «Надежда», который в 1996 году получил статус народного.

На Ленинском проспекте работает торгово-развлекательный центр «Максимир», включающий в себя, помимо магазинов, кинотеатр, боулинг клуб и парк аттракционов.

Левобережный: промзона

Левобережный район исторически является промышленно индустриальным центром Воронежа, играет ведущую роль в экономике города. Состоит из нескольких микрорайонов: Ленинский проспект, ВАИ и Машмет.

Машмет — типичные рабочие окраины, своеобразный воронежский Гарлем. В свое время создатели известного пародийного шоу «Большая разница» посвятили Машмету отдельный сюжет. В пародии обыграли, пусть и утрировано, основные особенности микрорайона.

Сейчас криминогенная обстановка в этой части Левобережного района понемногу улучшается. В частности, по данным Воронежского ГУВД, за первые три месяца текущего года, на ВАИ и Машмете было зарегистрировано 214 преступлений (в их число входят убийства, кражи и угон), в то время как в Центральном районе — 558 преступлений, а в казалось бы тихом и спокойном Советском — 625.

Но несмотря на это, здесь настолько все плохо, что микрорайон участвует в конкурсе «Античудеса Воронежской области» в номинации «Воронеж шокирующий».

Недвижимость

Советская застройка преобладает и в этом микрорайоне. Разве что в районе улицы Полины Осипенко есть многоэтажны комплексы (от 16 этажей и выше). На юге микрорайона ВАИ и вовсе расположен частный сектор, а на Машмете встречаются двухэтажные дома сталинских времен.

– По Ленинскому проспекту цены на девятиэтажные новостройки довольно-таки высокие, — констатирует Павел Манжурин. — Порядка 1,8 млн. рублей. В основном, весь Ленинский проспект застроен пятиэтажками, поэтому новостройки и ценятся больше.

Транспорт и транспортная доступность

С остановки Путилина (Машмет — примеч. ред.) без пересадок до центра можно добраться только на трех маршрутах: №39 №49, №25А. Самый ходовой из них — №49. Но «49-е» ГАЗели забиваются под завязку прямо на конечной, поэтому для того, чтобы уехать с утра на работу, приходится очень долго стоять на остановке, а то и вставать ни свет ни заря. А это очень сильно нервирует жителей.

Экология

Левобережный район, в частности Машмет — одна большая промышленная зона. Уровень загрязнения здесь достаточно высок. Усугубляет ситуацию экологическая катастрофа, произошедшая прошлым летом в Масловке (поселок официально относится к Лискинскому району области, однако находится в непосредственной близости от Машмета).

На поверхности реки Тавровка, что впадает в водохранилище, скопилась «разноцветная масса неизвестного происхождения». Как позже стало известно, эта масса — не что иное, как сине-зеленые водоросли. На десятки метров они распространяли запах «фекалий, смешанных с химикатами».

– Реальная угроза проникновения продуктов распада сине-зеленых водорослей, в частности, цианотоксинов, в грунтовые воды и далее в систему водоснабжения микрорайона, на мой взгляд, существует, — рассказала «РП» старший научный сотрудник заповедника «Белогорье» гидробиолог Алла Силина. — Это может привести к непредсказуемым последствиям в отношении здоровья людей, поскольку единственным источником питьевой воды жителей поселка является система колодцев и колонок.

По мнению специалистов, если грунтовые воды будут отравлены, то пострадают не только жители Масловки, но и всего Воронежа.

Инфраструктура

На Левом берегу есть свой автовокзал, откуда, кроме других городов области, можно уехать в Белгород, Астрахань, Балашов и Елец. Также есть рынок «Придача», открылся в прошлом году после реконструкции.

Досуг и отдых

На территории Левобережного находятся музей-диорама и зоопарк. По мнению Ольги Рудевой, визитной карточкой района можно назвать парк «Алые паруса», который признан лучшим в Воронеже и входит в 400 лучших парков планеты.

– Великолепный парк на берегу водохранилища, — говорит краевед. — Сосны, аттракционы, газоны и даже площадка с тренажерами. Шахматный домик, уютное кафе с библиотекой, детские площадки для совсем маленьких. Парк — любимый, сказочный, когда его построили, в загоне жили живые олени, потом в постперестроечные годы — запустение, кучи пластиковых бутылок. Мы ездили с пакетами, собирали мусор возле лавочек... Недавно провели реконструкцию, и в парке даже нет сигаретного дыма. Там все время что-то происходит: выставки, лекции, фестивали, иногда несколько событий в субботу и воскресенье.

Граф Бутурлин в бутылках Далее в рубрике Граф Бутурлин в бутылкахКорреспондент «Русской планеты» — о том, как работает ликеро-водочный завод в Бутурлиновке и что пьют местные жители Читайте в рубрике «Титульная страница» В очередь…Дмитрий Дюжев позволил себе неосторожные высказывания о культурном уровне отечественных зрителей и был обвинен в унижении достоинства россиян В очередь…

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Не пропустите лучшие материалы!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»