«Кусок штукатурки упал прямо в борщ»

Воронеж, Пешестрелецкая улица, дом №54. Фото: Александр Нечаев/ Русская Планета

Власти Воронежа уже три года не переселяют людей из аварийного дома

Александр Нечаев

6 апреля, 2016 16:15

8 мин

В Воронеже разгорается скандал в сфере ЖКХ. Многоквартирный дом №54 на улице Пешестрелецкая признан аварийным еще в 2008 году. В любой момент он может рухнуть, но власти готовы его расселить только к 2020 году, и то, если найдут частного инвестора. Корреспондент «Русской планеты» побывал в злополучном доме и пообщался с местными жителями.

Дом для сталкера

Это бывшее общежитие, прежняя планировка сохранилась — в личном пользовании у жильцов только комнаты, а коридоры, кухни, умывальники и душевые — общие. Последние выглядят хуже всего. Как ни странно, но на самом верхнем, третьем, этаже ситуация терпимая. Он «всего лишь» заливается дождем и растаявшим снегом через прохудившуюся крышу. На нижних этажах основной источник воды — текущая канализация. Самыми изношенными душевыми жильцы пользоваться перестали, но и это не помогает — все равно вода заливает комнаты внизу. Потолков над кухнями почти не осталось — хорошо видны доски у основания перекрытий.

– Видите трещину? — Наталья (фамилию она просила не указывать) показывает мне на стену в коридоре второго этажа. — Она сквозная до самой улицы, тянется от крыши до подвала. Такие у нас на каждой стене есть. Дом просто разваливается по кускам. Зимой сифонит и продувает, как ни замазывай. Но наружные стены хотя бы каменные, а перекрытия и перегородки деревянные, и почти все сгнили.

– Уже лет пять никто не лазил на чердак, — добавляет ее соседка Евгения. — В свое время там провалился пол под рабочим, дырку заделали, но больше никто не осмеливается туда подниматься. Балконами тоже перестали пользоваться.

– Сантехники отказываются у нас что-то делать. Говорят, тронешь, и все рассыплется, — рассказывает проживающая в этом доме Валентина Новикова. — Износ несущих конструкций катастрофический. Канализация постоянно течет, трубы уже не поменяешь.

Ванная первого этажа производит самое ужасное впечатление — стены вспучились и окрасились в неописуемые цвета, душевые покрылись грибком и плесенью, с которыми невозможно бороться, проводка проложена открытым способом, провода просто болтаются по стене и в любой момент могут «коротнуть» при очередной протечке. Довершает картину нестерпимый запах сырости. Местные жители его уже почти не замечают.

– Я живу в этом доме с 1989 года, никто ничего за это время капитально не ремонтировал, — говорит Валентина Новикова. — Максимум, что делали, подкрашивали да белили. Один раз перестелили пол, когда старый провалился, но уже и этот на ладан дышит, скоро снова провалится.

Жильцы говорят, что ситуация ухудшается на глазах.

– Еще два-три года назад было терпимо, но в последнее время дом стал разрушаться гораздо быстрее, — добавляет Новикова. — Падающей штукатуркой никого не удивишь, по счастливому случаю, пока никто не пострадал, хотя одной соседке кусок упал прямо в кастрюлю, когда она варила борщ. Еще немного — и была бы трагедия.

Воронеж, Пешестрелецкая улица, дом №54. Фото: Александр Нечаев/ Русская Планета

«Износ превышает все нормативы»

По рассказам жильцов не трудно восстановить историю дома. Он был построен в 1958 году по заказу воронежского Облпотребсоюза и на долгие годы стал общежитием для работников этой организации. После распада СССР Облпотребсоюз был преобразован в ООО «Жилищно-коммунальная контора», дела у которого шли очень плохо. В 2003-м организация обанкротилась, а дом повис в юридическом вакууме — никто не хотел брать его на баланс. В 2009 году жильцы подали в суд на воронежскую мэрию с требованием взять управление домом, три года шли разбирательства. Наконец, в 2012 году бывшее общежитие стало муниципальным. В 2013-м дом признали аварийным. Всего в нем 47 комнат, большая часть — приватизированные.

– Есть нормативы износа стен и несущих конструкций, после которых ремонт дома уже бессмыслен, — рассказывает Наталья. — Как сказали специалисты, проводившие исследования, состояние нашего дома превышает все возможные нормативы. Мы вычитали, что по закону проживать в аварийном здании допустимо только в течение полугода, а мы живем уже три, сколько это продлится — неизвестно. Кто мог — уже съехал, остались те, кому идти некуда.

– То, что мы собственники, создает дополнительные проблемы. Нас многие обвиняют: «Зачем вы приватизировали, вы что, не видели, в каком дом состоянии?» — говорит Валентина Новикова. — Конечно, видели, но что оставалось делать. Лично меня вселили в это общежитие как молодого специалиста по постановлению правления Облпотребсоюза. Мы работали и жили, на руках никаких бумаг не было. Потом организация обанкротилась, все было разрушено и разграблено, документы потеряны, никаких постановлений не осталось. Представьте, я живу, а у меня нет ни одной бумаги, подтверждающей право собственности, да нас с сыном могли выгнать в любой момент, и сказать в ответ было бы нечего. Многие соседи оказались в подобной ситуации, приватизация была единственным способом хоть как-то узаконить свое проживание.

– Мне 27 лет, и я живу в этом доме с рождения, — говорит молодой человек, представившийся Александром. — К тяготам уже привык, хотя приходится тяжело, у меня недавно родился сын, приходится растить его в таких условиях, даже искупать толком негде. Я бы хотел переехать, но на другое жилье денег у меня нет.

– Мы тут как в капкане, — говорит Евгения. — После того как дом признали аварийным, продавать и покупать квартиры в нем нельзя, даже не сбежишь при всем желании. Мне несколько лет осталось до пенсии, ипотеку не возьмешь, денег на новую квартиру не хватит, куда я перееду?

Есть ли надежда

Единственная надежда жильцов — это программа по расселению аварийного и ветхого жилья, они готовы переехать даже в пригород или малосемейки, лишь бы в нормальные квартиры, но признают, что надежды почти нет.

– Сейчас в городе действует программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежа», — прокомментировали РП в пресс-службе администрации города. — В этом году идет расселение домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Дома, которые получили этот статус позже, будут расселяться с 2019 года при наличии инвесторов, готовых профинансировать проект.

В неофициальной беседе один из чиновников администрации заметил, что дома типа бывшего общежития на улице Пешестрелецкая расселяются в последнюю очередь, ведь там почти все квартиры приватизированные.

– Последние несколько лет администрация Воронежа сокращает финансирование статей по расселению, — рассказал РП риелтор Андрей Маркелов. — Чиновники рассчитывают на партнерство со стороны строительных компаний, которые должны будут расселить жильцов за свой счет, а взамен получить площадку и коммуникации для строительства. Но мне неизвестно ни одного подобного реализованного проекта — застройщикам выгоднее работать на окраинах, чем копаться в старых домах, пусть даже и в хороших районах.

Жильцы бывшего общежития об этом знают, более того они сами обращались в строительные компании с предложением о расселении, так что в то, что найдется мифический инвестор, не верят.

– У нас маленькая территория, здесь можно построить максимум один дом, а квартир 47, представляете, сколько придется расселить человек, — сетует Валентина Новикова. — Некоторые строительные компании уже прислали официальный отказ, другие отвечали неофициально. Кроме того, дом находится на территории промышленной зоны, чтобы вести здесь жилищное строительство, нужно поменять статус земли, а это дополнительное обременение для застройщика.

Еще одной преградой на пути расселения становится тот факт, что три комнаты на первом этаже были выкуплены под магазины.

– Собственники магазинов не хотят переезжать, место бойкое, проходимость хорошая, — добавляет Новикова. — Без их согласия все придется делать через суд, а это дополнительные хлопоты. То, что все сгнило, и канализация протекает, собственников магазинов не волнует, они тут не живут.

Потерявшие надежду на расселение жильцы аварийного дома обратились в Общероссийский народный фронт. В настоящее время общественники готовят обращение в мэрию для того, чтобы была повторно создана комиссия для оценки состояния дома, так и заявление в прокуратуру.

ТЕГИ

поддержать проект

Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе

Маленькая чашка кофе